Los Centros Comerciales Abiertos se han convertido en los últimos años en la alternativa viable para lograr que los centros de las ciudades, gracias a su concentración comercial, sean polos de atracción competitivos del comercio urbano ante la amenaza de las grandes superficies comerciales.

El comercio hace ciudad y da vida a los municipios, por lo que los empresarios del centro de muchas ciudades y las propias administraciones públicas están realizando un esfuerzo continuo en definir un modelo comercial de centro que logre el renacimiento de los cascos antiguos de las ciudades y la recuperación de su tejido empresarial.

Se definen como un espacio urbano delimitado que agrupa una oferta de comercios y otros servicios independientes que cooperen entre sí para mejorar su atractivo y compartir servicios.

¿Qué caracteriza a un centro comercial abierto?

Las principales características que definen a un centro comercial abierto (CCA) son:

• Accesibilidad y movilidad: Para el desarrollo correcto de un CCA el acceso y  la movilidad de los vehículos y clientes debe de estar garantizado.
• Aparcamiento: Tanto los aparcamientos con el transporte urbano son la clave para el éxito de los CCA.
• Oferta comercial: Para desarrollar un CCA es necesario que la zona donde se desea implantar cuente con una importante concentración de oferta comercial. Adaptar el comercio a las nuevas pautas de los consumidores, rehabilitación de fachadas, adecuación de escaparates.
• Entorno urbano: Es necesario cuidar aspectos como la pavimentación, las papeleras, contenedores de basura y cuidar el mantenimiento de todo. el mantenimiento de todo.
• Imagen Común: Poseer una imagen común que permite identificar a los consumidores, ciudadanos y a los propios miembros del proyecto.
• Seguridad: Contar con sistemas de seguridad para evitar todo acto vandálico.
• Iluminación: Asegurar una visibilidad correcta dentro de la zona de CCA.
• Control de clima: los centros comerciales cerrados ofrecen a sus clientes el control del clima en sus establecimientos. Dentro de los CC Abiertos se debe plantear otros medios de control de clima, como son entoldados, techos traslucidos en algunas calles, microclima, etc…
• Servicios y actividades complementarias: La oferta complementaria es imprescindible en un CCA, restaurantes, hoteles, cafeterías, bares de tapas, etc… permitiendo que el consumidor acudan al centro a comprar y a realizar actividades complementarias
• Gestión conjunta: Se necesita un Sistema de Gestión conjunta que facilite la transformación de un centro comercial urbano en un CCA.